Fincaraíz1 / 18$9M /mes
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 154 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $58.442
- Administración
- $600.000
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- cerca centro comercial
- cocineta
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local comercial para arriendo, ubicado en el centro histórico de la ciudad, en la turística y acogedora Cartagena, 112M2 excelente punto estratégico para desarrollar tu negocio, constante trafico de personas y vehículos, zona netamente comercial, cerca a exclusiva zona hotelera, restaurantes de comidas tipicas y tradicionales, las murallas y toda la gama turística del corralito de piedras, cerca al centro de convenciones Cartagena de Indias, el local consta de barra, 2 baños, luces led, piso laminado en madera, zona de vitrina, conecta con 2 calles.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,5 millones
- Rango razonable
- $8,3 millones – $10,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.435
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.435; área 154 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-36.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $11,5 millones140 m² · 0 hab · Olaya Villa Olimpica · $82.143/m²
- $8,5 millones157 m² · 0 hab · Marbella · $54.140/m²
- $9,9 millones190 m² · 0 hab · La Matuna · $52.105/m²
- $8,4 millones135 m² · 0 hab · Manga · $62.000/m²
- $8 millones120 m² · 0 hab · Manga · $66.667/m²
- $8 millones150 m² · 0 hab · San Pedro · $53.333/m²
- $7 millones115 m² · 0 hab · Ceballos · $60.870/m²
- $7,9 millones108 m² · 0 hab · Bocagrande · $73.279/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz