Fincaraíz1 / 13$8M /mes
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 120 m²
- Área privada
- 120 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $66.667
- Barrio
- Manga
Amenidades
- alcantarillado
- altura libre
- bahias de parqueo
- en zona comercial
- garaje parqueadero s
- parqueadero visitantes
- servicios publicos
- todos los servicios
- zona comercial
- area urbana
Descripción
si estas buscando un espacio para tu negocio, en lugar exclusivo como lo es el barrio manga este local es para ti, muy cerca al centro histórico ,a la bahia , a parques ,almacenes de cadena. Sobre vía principal, espacio para parqueadero de clientes.120 metros con posibilidad para ampliar. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,1 millones
- Rango razonable
- $7,4 millones – $9,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $67.640
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.640; área 120 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-28.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,9 millones108 m² · 0 hab · Bocagrande · $73.279/m²
- $8,4 millones135 m² · 0 hab · Manga · $62.000/m²
- $7,4 millones120 m² · 0 hab · Manga · $62.000/m²
- $7 millones115 m² · 0 hab · Ceballos · $60.870/m²
- $9,5 millones126 m² · 0 hab · Bocagrande · $75.397/m²
- $9 millones154 m² · 0 hab · El Centro · $58.442/m²
- $8 millones100 m² · 0 hab · Bocagrande · $80.000/m²
- $8 millones100 m² · 0 hab · Bocagrande · $80.000/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz