Fincaraíz1 / 4$7M /mes
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 120 m²
- Área privada
- 120 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $62.000
- Barrio
- Manga
Amenidades
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- en edificio
- parqueadero visitantes
- piso en cemento
- sobre via principal
- terraza
- ventilacion natural
- vigilancia privada 24 7
- zona industrial
Descripción
102. Oficina en arriendo, primer piso, ubicada en el sector de Manga; Zona portuaria de Cartagena ideal para materializar su próximo proyecto comercial u oficina. Con 120 m² de construcción, este espacio se distingue por su luminoso y amplio diseño estilo industrial, ofreciendo un lienzo en obra gris para una adaptación versátil y personalizada. Sus grandes ventanales permiten la entrada de abundante luz natural y ofrecen vistas urbanas y al puerto, creando un ambiente inspirador. La fachada moderna, con vegetación en los balcones, añade un toque distintivo y acogedor.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,9 millones
- Rango razonable
- $7,9 millones – $9,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $74.338
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $74.338; área 120 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-33.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $9,5 millones126 m² · 0 hab · Bocagrande · $75.397/m²
- $9,5 millones85 m² · 0 hab · El Centro · $111.765/m²
- $8,4 millones135 m² · 0 hab · Manga · $62.000/m²
- $7,9 millones108 m² · 0 hab · Bocagrande · $73.279/m²
- $8 millones100 m² · 0 hab · Bocagrande · $80.000/m²
- $8 millones100 m² · 0 hab · Bocagrande · $80.000/m²
- $6 millones100 m² · 0 hab · Crespo · $60.000/m²
- $8 millones120 m² · 0 hab · Manga · $66.667/m²
Publicado por JCA SOLUCIONES INMOBILIARIAS SAS · vía Fincaraíz