Fincaraíz1 / 10$10M /mes
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 85 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $111.765
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Local comercial para arriendo, ubicado en el centro histórico de la ciudad, en la turística y acogedora Cartagena, 85M2 excelente punto estratégico para desarrollar tu negocio, constante trafico de personas y vehículos, zona netamente comercial, cerca a exclusiva zona hotelera, restaurantes de comidas tipicas y tradicionales, las murallas y toda la gama turística del corralito de piedras, cerca al centro de convenciones Cartagena de Indias, el local consta de aire acondicionado, piso en marmol, iluminado, arquitectura colonial; cómodas vías de acceso.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,1 millones
- Rango razonable
- $9,4 millones – $11,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $130.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $130.000; área 85 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+20.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $11,7 millones90 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $11,7 millones90 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $11,7 millones90 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $11,7 millones90 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $7,5 millones68 m² · 0 hab · Bocagrande · $110.294/m²
- $7,1 millones68 m² · 0 hab · Bocagrande · $104.412/m²
- $7,3 millones66 m² · 0 hab · Bocagrande · $111.110/m²
- $12 millones82 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $146.341/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz