Fincaraíz1 / 10ArriendoLocalEstrato 6
$7M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 68 m²
- Área privada
- 68 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $104.412
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- altura libre
- ascensor
- bahia exterior de parqueo
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- comodas vias de acceso
- en centro comercial
- en zona comercial
- escalera de emergencia
- esquinero
- garaje parqueadero s
- garaje s
- locales comerciales
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- restaurantes
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
local esquina ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,9 millones
- Rango razonable
- $6,1 millones – $7,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $101.382
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $101.382; área 68 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+12.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,5 millones68 m² · 0 hab · Bocagrande · $110.294/m²
- $5,6 millones62 m² · 0 hab · Bocagrande · $90.000/m²
- $8 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $114.286/m²
- $5,9 millones66 m² · 0 hab · Bocagrande · $90.000/m²
- $5,5 millones50 m² · 0 hab · Bocagrande · $110.000/m²
- $6,3 millones49 m² · 0 hab · La Boquilla · $127.570/m²
- $7,1 millones76 m² · 0 hab · Bocagrande · $92.763/m²
- $6 millones76 m² · 0 hab · El Laguito · $78.947/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz