FincaraízArriendoLocalEstrato 6
$8M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $114.286
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- altura libre
- bahias de parqueo
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- en zona comercial
- locales comerciales
- mezzanine
- restaurantes
- servicios independientes
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Local comercial excelente ubicación ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,9 millones
- Rango razonable
- $6,3 millones – $7,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $98.587
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $98.587; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+23.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 15.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,9 millones66 m² · 0 hab · Bocagrande · $90.000/m²
- $7,1 millones76 m² · 0 hab · Bocagrande · $92.763/m²
- $7,5 millones68 m² · 0 hab · Bocagrande · $110.294/m²
- $7,1 millones68 m² · 0 hab · Bocagrande · $104.412/m²
- $7 millones67 m² · 0 hab · El Centro · $104.478/m²
- $5,6 millones62 m² · 0 hab · Bocagrande · $90.000/m²
- $10,8 millones60 m² · 0 hab · El Centro · $179.750/m²
- $6 millones76 m² · 0 hab · El Laguito · $78.947/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz