Fincaraíz1 / 3$11M /mes
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $179.750
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- aire acondicionado
- alcantarillado
- bano compartido
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- restaurantes
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- area urbana
Descripción
LOCAL COMERCIAL EN ARRIENDO CENTRO HISTORICO. Cuenta con 60 m2, baño. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+59.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,8 millones
- Rango razonable
- $6,5 millones – $9,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $112.698
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $112.698; área 60 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 59.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+94% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 59.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad32/100
32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,5 millones68 m² · 0 hab · Bocagrande · $110.294/m²
- $7,1 millones68 m² · 0 hab · Bocagrande · $104.412/m²
- $8,5 millones60 m² · 0 hab · Historica Y Del Caribe Norte · $141.667/m²
- $8 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $114.286/m²
- $12 millones58 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $206.897/m²
- $7,1 millones76 m² · 0 hab · Bocagrande · $92.763/m²
- $10 millones55 m² · 0 hab · La Matuna · $182.145/m²
- $7,3 millones66 m² · 0 hab · Bocagrande · $111.110/m²
Publicado por Inmobiliaria Inverfin SAS · vía Fincaraíz