Fincaraíz1 / 6ArriendoLocalEstrato 4
$12M /mes
Cartagena
Pie De La Popa
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 58 m²
- Área privada
- 58 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $206.897
- Barrio
- Pie De La Popa
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- altura libre
- circuito cerrado de tv
- control de acceso digital
- garaje s
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- puerta de seguridad
- servicios publicos
- todos los servicios
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
Descripción
Local en Arriendo , 2do piso , área 58m2 , 1 baño , administración incluida . ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $12,5 millones
- Rango razonable
- $10,9 millones – $15,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $216.108
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $216.108; área 58 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+123.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $10 millones55 m² · 0 hab · La Matuna · $182.145/m²
- $9 millones47 m² · 0 hab · San Fernando · $191.489/m²
- $14 millones58 m² · 0 hab · La Carolina · $240.727/m²
- $14 millones45 m² · 0 hab · Chino · $311.111/m²
- $10,8 millones60 m² · 0 hab · El Centro · $179.750/m²
- $14 millones74 m² · 0 hab · El Centro · $189.189/m²
- $12 millones42 m² · 0 hab · El Centro · $285.714/m²
- $12 millones47 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $255.319/m²
Publicado por Inmobiliaria Inverfin SAS · vía Fincaraíz