Fincaraíz1 / 3$14M /mes
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 74 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $189.189
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- piso de alta resistencia
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Local para arriendo, ubicado en el Centro Histórico de Cartagena, sobre una de las calles con mayor transito de personas. Este local con 74 M2 es ideal para emprender o expandir tu negocio en una de las zonas con mas demanda comercial y turística de la ciudad. Nuestra oferta cuenta con un baño auxiliar, piso en baldosa, acabados modernos, este espacio ofrece una oportunidad única para establecer tu marca en una ubicación privilegiada, rodeada de hoteles, instituciones, droguerías, cafeterías, restaurantes y boutiques. Su diseño versátil y luminoso brinda un ambiente acogedor para clientes y empleados. No pierdas la oportunidad de convertir este local en el escenario perfecto para hacer realidad tus sueños empresariales. ¡Contáctanos para más información y descubre todas las posibilidades que este lugar tiene para ofrecerte!.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $13,8 millones
- Rango razonable
- $13,1 millones – $15,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $187.003
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $187.003; área 74 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+104.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $14 millones58 m² · 0 hab · La Carolina · $240.727/m²
- $12 millones58 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $206.897/m²
- $9,5 millones92 m² · 0 hab · Santa Lucia · $103.261/m²
- $10 millones55 m² · 0 hab · La Matuna · $182.145/m²
- $18 millones80 m² · 0 hab · Getsemani · $225.000/m²
- $16,5 millones86 m² · 0 hab · El Centro · $191.860/m²
- $10,8 millones60 m² · 0 hab · El Centro · $179.750/m²
- $15 millones90 m² · 0 hab · El Centro · $166.667/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz