Fincaraíz1 / 17ArriendoLocalEstrato 5
$18M /mes
Cartagena
Getsemani
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $225.000
- Barrio
- Getsemani
Amenidades
- cerca a sector comercial
- cocineta
- restaurantes
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- zona comercial
Descripción
Local con excelente ubicación ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+28.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $14 millones
- Rango razonable
- $10,4 millones – $16 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $175.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $175.000; área 80 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+142.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor7/100
7/100 — el precio está 28.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $17 millones90 m² · 0 hab · El Centro · $188.889/m²
- $15 millones90 m² · 0 hab · El Centro · $166.667/m²
- $22,5 millones80 m² · 0 hab · El Centro · $280.865/m²
- $23,2 millones100 m² · 0 hab · El Centro · $231.533/m²
- $16,5 millones90 m² · 0 hab · San Diego · $183.333/m²
- $11,7 millones90 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $11,7 millones90 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $11,7 millones90 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz