FincaraízArriendoLocalEstrato 5
$23M /mes
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $231.533
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- bano compartido
- banos comunales
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
Descripción
EXCELENTE LOCAL BARRIO CENTRO ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $19,6 millones
- Rango razonable
- $18,8 millones – $23,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $195.930
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $195.930; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+149.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $17 millones90 m² · 0 hab · El Centro · $188.889/m²
- $18 millones80 m² · 0 hab · Getsemani · $225.000/m²
- $24,5 millones98 m² · 0 hab · San Diego · $250.000/m²
- $16,5 millones90 m² · 0 hab · San Diego · $183.333/m²
- $22,5 millones80 m² · 0 hab · El Centro · $280.865/m²
- $18 millones130 m² · 0 hab · El Centro · $138.462/m²
- $16,5 millones86 m² · 0 hab · El Centro · $191.860/m²
- $25 millones125 m² · 0 hab · Bocagrande · $200.000/m²
Publicado por Inmobiliaria Inverfin SAS · vía Fincaraíz