Fincaraíz1 / 8$25M /mes
Cartagena
San Diego
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 98 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $250.000
- Barrio
- San Diego
Amenidades
- en zona comercial
- local exterior
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- zona comercial
Descripción
Este moderno local para alquiler se encuentra ubicado en una excelente zona del centro amurallado de la ciudad de Cartagena, ideal para aquellos que buscan un espacio estratégico y de fácil acceso. Con una amplia área construida de 98.0 metros cuadrados, este local cuenta con una distribución funcional y versátil que se adapta a diferentes tipos de negocios. Al ingresar al local, te sorprenderá su elegante acabado reformado, que le brinda un aspecto fresco y contemporáneo. El suelo de cerámica y mármol, además de su fácil limpieza, le dan un toque de sofisticación y durabilidad al lugar. En cuanto a sus características externas, este local cuenta con acceso pavimentado, lo que facilita la llegada de proveedores y clientes. También podrás encontrar una gran variedad de restaurantes en los alrededores, perfectos para realizar reuniones de negocios o disfrutar de una deliciosa comida en tu tiempo libre. Una de las principales ventajas de este local es que cuenta con luz natural en la mañana, lo que lo hace ideal para negocios que buscan aprovechar al máximo la iluminación natural y reducir costos en consumo de energía. Además, su ubicación en una zona comercial te garantiza una gran afluencia de personas y potenciales clientes. No pierdas la oportunidad de tener tu propio espacio comercial en esta inmejorable ubicación. Disfruta de la comodidad, accesibilidad y visibilidad que este local en alquiler tiene para ofrecer. ¡Contáctame para conocer más detalles y programar una visita ahora mismo!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $20,1 millones
- Rango razonable
- $18,7 millones – $22,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $205.263
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $205.263; área 98 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+169.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 21.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $16,5 millones90 m² · 0 hab · San Diego · $183.333/m²
- $22,5 millones80 m² · 0 hab · El Centro · $280.865/m²
- $23,2 millones100 m² · 0 hab · El Centro · $231.533/m²
- $17 millones90 m² · 0 hab · El Centro · $188.889/m²
- $18 millones80 m² · 0 hab · Getsemani · $225.000/m²
- $25 millones125 m² · 0 hab · Bocagrande · $200.000/m²
- $16,5 millones86 m² · 0 hab · El Centro · $191.860/m²
- $16 millones76 m² · 0 hab · Getsemani · $210.526/m²
Publicado por BR SOLUTIONS S.A.S · vía Fincaraíz