Fincaraíz1 / 6$16M /mes
Cartagena
Getsemani
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 76 m²
- Área privada
- 76 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $210.526
- Barrio
- Getsemani
Amenidades
- cocineta
- mezzanine
- salon social
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Local comercial con excelente ubicación, en Getsemaní, zona de gran flujo de locales en el día y turistas en la noche. Consta de un salón abierto que facilita adecuaciones y un mezzanine utilitario. Resulta ser un local con un potencial elevado en rentabilidad a su inversión. C-62990
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $14,1 millones
- Rango razonable
- $12,9 millones – $14,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $186.111
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $186.111; área 76 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+127.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $14 millones74 m² · 0 hab · El Centro · $189.189/m²
- $18 millones80 m² · 0 hab · Getsemani · $225.000/m²
- $13,6 millones80 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $170.000/m²
- $16,5 millones86 m² · 0 hab · El Centro · $191.860/m²
- $16,5 millones90 m² · 0 hab · San Diego · $183.333/m²
- $15 millones90 m² · 0 hab · El Centro · $166.667/m²
- $17 millones90 m² · 0 hab · El Centro · $188.889/m²
- $11,7 millones90 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz