Fincaraíz1 / 10$15M /mes
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 90 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $166.667
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- en casa
- en zona comercial
- parques cercanos
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
?️ ¡Alquila el Local Comercial Perfecto en el Corazón del Centro Histórico de Cartagena! ?️✨ ¿Buscas un espacio con encanto colonial, ubicación estratégica y alto flujo peatonal? Este local de 90 m² es ideal para potenciar tu negocio en una de las zonas más vibrantes y turísticas de la ciudad. ? Área total: 90 m² ? Baño privado: 1 ?? Cocina equipada con mueble – perfecto para gastronomía, café, heladería o servicios ? Ubicación privilegiada: ✅ En una plaza emblemática del Centro Histórico ? A 5 minutos de Plaza Santo Domingo y Plaza Bolívar ⛪ A 2 minutos de la Iglesia San Pedro Claver ?️ A solo 2.3 km de la Playa de Marbella ? Ventajas competitivas: ?♂️ Alto tránsito peatonal de turistas y locales ? Rodeado de universidades, librerías, iglesias y sitios culturales ? Ideal para comercio, arte, gastronomía, boutique o concepto creativo ? Haz crecer tu marca en el lugar donde todos quieren estar. ? ¡Contáctanos para más información o agendar una visita!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,8 millones
- Rango razonable
- $11,7 millones – $16,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $130.789
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $130.789; área 90 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+79.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor9/100
9/100 — el precio está 27.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $17 millones90 m² · 0 hab · El Centro · $188.889/m²
- $18 millones80 m² · 0 hab · Getsemani · $225.000/m²
- $16,5 millones90 m² · 0 hab · San Diego · $183.333/m²
- $11,7 millones90 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $11,7 millones90 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $11,7 millones90 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $11,7 millones90 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $12,5 millones95 m² · 0 hab · Bocagrande · $131.579/m²
Publicado por SIMA AGENCIA DE BIENES S.A.S · vía Fincaraíz