Fincaraíz1 / 7$12M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 90 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $130.000
- Administración
- $368.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Se arrienda local en excelente ubicacion Local en excelentes condiciones, cerca a estacion de gasolinas, centro comercial, super mercados, tiene para garaje, 1 baño, local en zona comercial. CODIGO WASI ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,7 millones
- Rango razonable
- $11,7 millones – $12,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $130.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $130.000; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+40.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $11,7 millones90 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $11,7 millones90 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $11,7 millones90 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $14 millones90 m² · 0 hab · Bocagrande · $155.556/m²
- $15 millones90 m² · 0 hab · El Centro · $166.667/m²
- $14,3 millones110 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $14,3 millones110 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $11,4 millones95 m² · 0 hab · Bocagrande · $120.000/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz