Fincaraíz1 / 19$14M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $155.556
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- balcon
- sobre via principal
- terraza
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Descubre este amplio LOCAL en una ubicación privilegiada, con 90 metros cuadrados ideales para tu negocio. Disfruta de la comodidad del Aire Acondicionado, la luminosidad natural y un Balcón para momentos de relax. Con Divisiones y Terraza para mayor funcionalidad. Además, cuenta con Parqueadero para motos y Oficina de negocios. Ubicado en una zona comercial y residencial, sobre vía principal y cerca de bombas de gasolina. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,7 millones
- Rango razonable
- $11,6 millones – $11,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $130.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $130.000; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 1%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+67.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 19.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $11,4 millones95 m² · 0 hab · Bocagrande · $120.000/m²
- $10 millones80 m² · 0 hab · Bocagrande · $125.000/m²
- $11,7 millones90 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $11,7 millones90 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $11,7 millones90 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $11,7 millones90 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $16,5 millones90 m² · 0 hab · San Diego · $183.333/m²
- $12,5 millones95 m² · 0 hab · Bocagrande · $131.579/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz