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Local en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 9
ArriendoLocalEstrato 6

$10M /mes

Cartagena

Bocagrande

Resumen inteligente

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Características

Área
80 m²
Área privada
80 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$125.000
Barrio
Bocagrande

Amenidades

  • bombas de gasolina
  • cerca a sector comercial
  • comodas vias de acceso
  • parques cercanos
  • restaurantes
  • servicios publicos
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano

Descripción

en el exclusivo sector de boca grande , sabre la avenida san Martín, se encuentra ubicado este espectacular local. con espacios para parquear . ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$10,4 millones
Rango razonable
$9,4 millones – $10,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$130.000

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $130.000; área 80 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+34.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor56/100

    56/100 — el precio está 3.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz