Fincaraíz1 / 7$14M /mes
Cartagena
Pie De La Popa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 80 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $170.000
- Barrio
- Pie De La Popa
Descripción
¡Ubica tu marca en el corazón comercial de la ciudad! Se arrienda espectacular local comercial en el Centro Comercial Caribe Plaza, el punto de encuentro preferido por cartageneros y visitantes debido a su estratégica ubicación, alta afluencia de público y excelente oferta de servicios, entretenimiento y comercio. Tráfico Garantizado: Es uno de los centros comerciales con mayor flujo peatonal y vehicular de Cartagena, ideal para posicionar cualquier tipo de negocio (moda, calzado, servicios, tecnología o gastronomía). Anclas Comerciales: Rodeado de grandes marcas nacionales e internacionales, salas de cine, supermercado y una de las zonas de comidas más concurridas de la ciudad.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+30.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10,4 millones
- Rango razonable
- $10,4 millones – $14,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $130.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $130.000; área 80 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+83.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor4/100
4/100 — el precio está 30.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $11,7 millones90 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $11,7 millones90 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $11,7 millones90 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $11,7 millones90 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $16,5 millones90 m² · 0 hab · San Diego · $183.333/m²
- $10 millones80 m² · 0 hab · Bocagrande · $125.000/m²
- $18 millones80 m² · 0 hab · Getsemani · $225.000/m²
- $10,8 millones60 m² · 0 hab · El Centro · $179.750/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz