Fincaraíz1 / 11$17M /mes
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 86 m²
- Área privada
- 86 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $191.860
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- cocina integral
- instalacion de gas
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
Descripción
En el corazón de Cartagena de Indias, en el departamento de Bolívar, se encuentra disponible para alquiler un amplio local comercial con una zona construida de 86 M2. Un espacio ideal para establecer tu negocio y aprovechar la oportunidad de estar en una de las ciudades más turísticas y comerciales de Colombia. Este local cuenta con todas las comodidades necesarias para que tu empresa prospere. En su interior, podrás disponer de un baño completo y un baño auxiliar, garantizando que tus clientes siempre puedan acceder a un aseo básico. Además, cuenta con los servicios de agua, electricidad y gas domiciliario, lo que te permitirá ahorrar en costos adicionales. Una de las principales ventajas que ofrece este local es su balcón, el cual brinda una vista privilegiada de la zona. Un espacio perfecto para atraer la atención de los transeúntes y aportarle un toque elegante y atractivo a tu negocio. Sin duda, un plus que no se puede encontrar en otros locales comerciales. Su ubicación es estratégica, ya que se encuentra en una zona de acceso pavimentado, lo que facilita el tráfico de vehículos y el transporte de mercancías. Además, a su alrededor podrás encontrar una gran variedad de centros comerciales, lo que te permitirá atraer a un gran número de clientes potenciales. Si buscas un lugar con un ambiente más tranquilo, a pocos minutos podrás encontrar parques y espacios verdes para relajarte y desconectar un poco de la ajetreada vida en la ciudad. Y para
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $12,8 millones
- Rango razonable
- $11,2 millones – $15,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $148.333
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $148.333; área 86 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+107% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor6/100
6/100 — el precio está 29.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $16,5 millones90 m² · 0 hab · San Diego · $183.333/m²
- $17 millones90 m² · 0 hab · El Centro · $188.889/m²
- $15 millones90 m² · 0 hab · El Centro · $166.667/m²
- $11,7 millones90 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $11,7 millones90 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $11,7 millones90 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $11,7 millones90 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $18 millones80 m² · 0 hab · Getsemani · $225.000/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz