Fincaraíz1 / 6ArriendoLocalEstrato 6
$22M /mes
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $280.865
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- aire acondicionado
- alcantarillado
- bano compartido
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona comercial
- restaurantes
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- area urbana
Descripción
local comercial con excelente ubicacion ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+39.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $16,1 millones
- Rango razonable
- $15 millones – $18,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $201.193
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $201.193; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 39.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+203.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 39.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad32/100
32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $16,5 millones90 m² · 0 hab · San Diego · $183.333/m²
- $18 millones80 m² · 0 hab · Getsemani · $225.000/m²
- $24,5 millones98 m² · 0 hab · San Diego · $250.000/m²
- $17 millones90 m² · 0 hab · El Centro · $188.889/m²
- $15 millones90 m² · 0 hab · El Centro · $166.667/m²
- $23,2 millones100 m² · 0 hab · El Centro · $231.533/m²
- $16,5 millones86 m² · 0 hab · El Centro · $191.860/m²
- $16 millones76 m² · 0 hab · Getsemani · $210.526/m²
Publicado por Inmobiliaria Inverfin SAS · vía Fincaraíz