Fincaraíz1 / 7$18M /mes
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 130 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $138.462
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- cerca a sector comercial
- cerca de zona urbana
- comodas vias de acceso
- zona comercial
Descripción
¡Oportunidad en el Corazón del Centro Histórico! Arriendo de local 130 m², segundo piso interno, ideal para uso comercial. Se entrega con paredes y techos estucados, listo para adecuar a tu marca. Precio: $15 millones IVA. ¡Perfecto para negocios con visión en una de las zonas más exclusivas de Cartagena! ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $16,9 millones
- Rango razonable
- $14,8 millones – $17 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $130.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $130.000; área 130 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+49.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $15 millones130 m² · 0 hab · La Matuna · $115.385/m²
- $23,2 millones100 m² · 0 hab · El Centro · $231.533/m²
- $19,1 millones147 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $14,3 millones110 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $14,3 millones110 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $14 millones130 m² · 0 hab · Crespo · $107.692/m²
- $12,2 millones136 m² · 0 hab · Bocagrande · $90.000/m²
- $12,5 millones95 m² · 0 hab · Bocagrande · $131.579/m²
Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz