Fincaraíz1 / 8$14M /mes
Cartagena
Crespo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $107.692
- Barrio
- Crespo
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma contra incendio
- alcantarillado
- bahias de parqueo
- banos comunales
- banos publicos
- bombas de gasolina
- cableado de red
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- deposito bodega
- disponibilidad wifi
- en centro comercial
- en zona comercial
- esquinero
- garaje s
- instalacion de gas
- locales comerciales
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- servicio de internet
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- zona comercial
- arboles frutales
- area rural
- area urbana
Descripción
Se arrienda amplio local comercial ubicado sobre la Avenida Pedro de Heredia, en centro comercial, excelente ubicación y alto flujo peatonal y vehicular. El inmueble cuenta con: Área interna de 130 m² Terraza de 80 m² 1 baño Estrato 4 Ideal para restaurantes, oficinas, tiendas, gimnasios o cualquier tipo de negocio comercial. Canon de arrendamiento: $14.000.000 mensuales. Para mayor información o agendar visita, contáctanos. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $14,2 millones
- Rango razonable
- $13,3 millones – $16 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $108.954
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $108.954; área 130 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+16.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $11 millones103 m² · 0 hab · Santa Lucia · $106.796/m²
- $10 millones100 m² · 0 hab · Crespo · $100.000/m²
- $12,5 millones95 m² · 0 hab · Bocagrande · $131.579/m²
- $11,5 millones140 m² · 0 hab · Olaya Villa Olimpica · $82.143/m²
- $9,5 millones92 m² · 0 hab · Santa Lucia · $103.261/m²
- $18 millones130 m² · 0 hab · El Centro · $138.462/m²
- $11,4 millones95 m² · 0 hab · Bocagrande · $120.000/m²
- $16 millones144 m² · 0 hab · Bocagrande · $111.111/m²
Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz