Fincaraíz1 / 16$10M /mes
Cartagena
Crespo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $100.000
- Barrio
- Crespo
Amenidades
- aire acondicionado
- bano compartido
- zona comercial
Descripción
Arriendo exclusivo local en el Crespo, Cartagena de indias, Amplio local de 100 m, Cuenta con baño,Ubicación privilegiada en una de las zonas más visitadas de la ciudad. ¡Listo para operar ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10,5 millones
- Rango razonable
- $8,6 millones – $13 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $105.028
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $105.028; área 100 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+7.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $11 millones103 m² · 0 hab · Santa Lucia · $106.796/m²
- $9,5 millones92 m² · 0 hab · Santa Lucia · $103.261/m²
- $8 millones100 m² · 0 hab · Bocagrande · $80.000/m²
- $8 millones100 m² · 0 hab · Bocagrande · $80.000/m²
- $8,8 millones100 m² · 0 hab · Bocagrande · $87.830/m²
- $12,5 millones95 m² · 0 hab · Bocagrande · $131.579/m²
- $11,7 millones90 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $11,7 millones90 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz