Fincaraíz1 / 6$9M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $87.830
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- bano auxiliar
- garaje s
- parqueadero visitantes
- planta electrica
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Local con Mezanini ubicado en Centro comercial en Bocagrande, con facilidad de parqueadero para los visitantes, vigilancia , excelente ubicación, cerca a restaurantes, supermercados, sobre via principal, zona turistica
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9 millones
- Rango razonable
- $7,5 millones – $10,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $90.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $90.000; área 100 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-5.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8 millones100 m² · 0 hab · Bocagrande · $80.000/m²
- $8 millones100 m² · 0 hab · Bocagrande · $80.000/m²
- $10 millones100 m² · 0 hab · Crespo · $100.000/m²
- $6 millones100 m² · 0 hab · Crespo · $60.000/m²
- $6 millones100 m² · 0 hab · Getsemani · $60.000/m²
- $11 millones103 m² · 0 hab · Santa Lucia · $106.796/m²
- $9,5 millones92 m² · 0 hab · Santa Lucia · $103.261/m²
- $11,7 millones90 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz