Fincaraíz1 / 10$6M /mes
Cartagena
Crespo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 100 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $60.000
- Barrio
- Crespo
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Local comercial en 2 piso para arriendo, ubicado en Crespo - Cartagena, constante transito de personas y vehículos, sector comercial, ubicado en avenida principal, cómodas vías de acceso, transporte publico cercano, a pocos metros de reconocidas cadenas hoteleras, almacenes de cadena, restaurantes tradicionales y de comidas típicas, aeropuerto, excelente zona de crecimiento comercial, la oportunidad ideal para tu negocio; el local cuenta con 1 baño interno, zona de deposito, piso en porcelanato, luces led.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,8 millones
- Rango razonable
- $6,4 millones – $7,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $68.053
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.053; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-35.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8 millones100 m² · 0 hab · Bocagrande · $80.000/m²
- $8 millones100 m² · 0 hab · Bocagrande · $80.000/m²
- $5 millones77 m² · 0 hab · El Centro · $64.935/m²
- $6 millones76 m² · 0 hab · El Laguito · $78.947/m²
- $5,1 millones76 m² · 0 hab · Bocagrande · $67.105/m²
- $6 millones100 m² · 0 hab · Getsemani · $60.000/m²
- $5,5 millones80 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $69.000/m²
- $5 millones100 m² · 0 hab · Manga · $50.000/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz