Fincaraíz1 / 3$5M /mes
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 77 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $64.935
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- en centro comercial
- en zona comercial
- local interior
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- servicio de internet
- sobre via principal
- ventilacion natural
- zona comercial
Descripción
Ubicado en el corazón comercial de Cartagena, este local en el tercer piso de Centro Uno ofrece un espacio funcional y bien ubicado para negocios que busquen visibilidad y accesibilidad en una zona de alto movimiento. Con 77 m², es ideal para showroom, oficina comercial, consultorio, punto de servicios, cowork pequeño o atención al público.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,2 millones
- Rango razonable
- $4,9 millones – $6,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $68.053
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.053; área 77 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-29.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,1 millones76 m² · 0 hab · Bocagrande · $67.105/m²
- $6 millones76 m² · 0 hab · El Laguito · $78.947/m²
- $6,2 millones75 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $82.667/m²
- $5,5 millones80 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $69.000/m²
- $4,7 millones73 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $64.000/m²
- $5 millones55 m² · 0 hab · Bocagrande · $90.909/m²
- $3,7 millones70 m² · 0 hab · Villa Del Sol · $52.857/m²
- $6 millones100 m² · 0 hab · Crespo · $60.000/m²
Publicado por SC Inmobiliaria · vía Fincaraíz