Fincaraíz1 / 14$6M /mes
Cartagena
Pie De La Popa
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 75 m²
- Área privada
- 75 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $82.667
- Barrio
- Pie De La Popa
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
LOCAL EN ARRIENDO, PIE DE LA POPA Excelente local de 74.96 m2, ideal para una ips o area de salud, zona de facil acceso, primer piso. El valor del canon incluye el iva. Codigo Wasi ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,5 millones
- Rango razonable
- $5 millones – $6,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $73.974
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.974; área 75 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-10.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 11.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,7 millones73 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $64.000/m²
- $5,5 millones80 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $69.000/m²
- $5,5 millones60 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $91.000/m²
- $5 millones60 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $83.333/m²
- $6 millones76 m² · 0 hab · El Laguito · $78.947/m²
- $5,1 millones76 m² · 0 hab · Bocagrande · $67.105/m²
- $5 millones77 m² · 0 hab · El Centro · $64.935/m²
- $5 millones62 m² · 0 hab · El Pozon Gozen · $80.645/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz