Fincaraíz1 / 9$5M /mes
Cartagena
El Pozon Gozen
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 62 m²
- Área privada
- 62 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $80.645
- Barrio
- El Pozon Gozen
Amenidades
- parques cercanos
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- zona comercial
Descripción
Excelente Local ideal para consultorio, oficina de servicios, estética, otros. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,1 millones
- Rango razonable
- $4 millones – $5,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $83.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $83.000; área 62 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-13% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5 millones60 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $83.333/m²
- $5,5 millones60 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $91.000/m²
- $4,5 millones70 m² · 0 hab · Camino Del Medio · $64.286/m²
- $3,7 millones70 m² · 0 hab · Villa Del Sol · $52.857/m²
- $4,7 millones73 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $64.000/m²
- $6,2 millones75 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $82.667/m²
- $4,2 millones46 m² · 0 hab · Santa Lucia · $91.304/m²
- $5,9 millones66 m² · 0 hab · Bocagrande · $90.000/m²
Publicado por Inmobiliaria Viviendas SAS · vía Fincaraíz