Fincaraíz1 / 6$4M /mes
Cartagena
Villa Del Sol
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 70 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $52.857
- Barrio
- Villa Del Sol
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local en arriendo en la ciudad de cartagena, este inmueble de 70 mtrs2 en excelente ubicación el cual te termite colocar tu negocio en uno de los sectores más concurridos de la ciudad a pocos metros de reconocidos conjuntos residenciales, universidades, almacenes de cadena, centros comerciales, estaciones de servicio y transporte publico, este inmueble cuenta con baño interno y te permite una visibilidad hacia vía principal, no dejes pasar la oportunidad. Nota: La estratificación y/o la facturación de servicios públicos puede variar según la información reportada por autoridades o empresas prestadoras.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,7 millones
- Rango razonable
- $4,4 millones – $5,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $67.038
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.038; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-43% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor82/100
82/100 — el precio está 21.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,7 millones73 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $64.000/m²
- $2,9 millones53 m² · 0 hab · Providencia · $54.717/m²
- $4,5 millones70 m² · 0 hab · Camino Del Medio · $64.286/m²
- $4,8 millones53 m² · 0 hab · Santa Lucia · $91.000/m²
- $4,8 millones53 m² · 0 hab · Santa Lucia · $91.000/m²
- $3,5 millones57 m² · 1 hab · La Matuna · $61.404/m²
- $4,3 millones62 m² · 0 hab · Manga · $69.790/m²
- $4 millones55 m² · 0 hab · Bocagrande · $72.727/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz