Fincaraíz1 / 13$4M /mes
Cartagena
La Matuna
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $61.404
- Administración
- $2M
- Barrio
- La Matuna
Amenidades
- aire acondicionado
- cerca centro comercial
- cocineta
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Haz crecer tu negocio en una de las zonas más dinámicas de Cartagena! Este local comercial de 57 m² está ubicado en el barrio La Matuna, en el corazón de la Zona Histórica y Caribe Norte. Construido en 1975 y de estrato 4, ofrece una ubicación estratégica con alto flujo de personas y fácil acceso a importantes puntos turísticos y comerciales. Cuenta con aire acondicionado, baño independiente y cocineta, brindando un espacio cómodo y funcional para desarrollar diferentes actividades comerciales.¡Una excelente oportunidad para establecer tu negocio y aprovechar el movimiento y la riqueza cultural de Cartagena!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,8 millones
- Rango razonable
- $3,2 millones – $4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.895
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.895; área 57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-33.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,9 millones53 m² · 0 hab · Providencia · $54.717/m²
- $4 millones57 m² · 1 hab · Chambacu · $70.175/m²
- $4,2 millones46 m² · 0 hab · Santa Lucia · $91.304/m²
- $3,7 millones70 m² · 0 hab · Villa Del Sol · $52.857/m²
- $4,7 millones73 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $64.000/m²
- $2,5 millones45 m² · 1 hab · Armenia · $55.556/m²
- $4 millones55 m² · 0 hab · Bocagrande · $72.727/m²
- $4,3 millones62 m² · 0 hab · Manga · $69.790/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz