Fincaraíz1 / 7$3M /mes
Cartagena
Armenia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $55.556
- Barrio
- Armenia
Amenidades
- cocineta
- instalacion de gas
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Descubre este exclusivo LOCAL en Arriendo , con 1 espacios y 1 baños en una ubicación privilegiada. Con 45 metros cuadrados para dar rienda suelta a tu creatividad y emprender el negocio de tus sueños. No pierdas la oportunidad de invertir en este inmueble único. ¡Contáctanos ahora para más información y agenda una visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 millones
- Rango razonable
- $2,5 millones – $3,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.778
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.778; área 45 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-40.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,8 millones50 m² · 0 hab · El Bosque · $56.000/m²
- $3,3 millones34 m² · 0 hab · Santa Lucia · $97.215/m²
- $2,5 millones45 m² · 0 hab · Espana · $55.556/m²
- $2,6 millones37 m² · 0 hab · Altos Del Campestre · $70.270/m²
- $2,9 millones53 m² · 0 hab · Providencia · $54.717/m²
- $2,5 millones50 m² · 0 hab · El Rodeo · $50.000/m²
- $3 millones34 m² · 0 hab · Los Angeles · $88.235/m²
- $1,8 millones33 m² · 0 hab · Mamonal · $55.455/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz