Fincaraíz1 / 5$3M /mes
Cartagena
El Bosque
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $56.000
- Barrio
- El Bosque
Amenidades
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca de zona urbana
- comodas vias de acceso
- garaje parqueadero s
- restaurantes
- sobre via principal
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Se arrienda local comercial, excelente ubicación. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,1 millones
- Rango razonable
- $2,8 millones – $3,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.913
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.913; área 50 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-39.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,6 millones37 m² · 0 hab · Altos Del Campestre · $70.270/m²
- $2,5 millones45 m² · 1 hab · Armenia · $55.556/m²
- $2,9 millones53 m² · 0 hab · Providencia · $54.717/m²
- $3,4 millones47 m² · 0 hab · Castillogrande · $72.340/m²
- $2,5 millones50 m² · 0 hab · El Rodeo · $50.000/m²
- $2,5 millones45 m² · 0 hab · Espana · $55.556/m²
- $3,6 millones36 m² · 0 hab · Ternera · $101.000/m²
- $3,4 millones35 m² · 0 hab · Providencia · $97.143/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz