Fincaraíz1 / 5$3M /mes
Cartagena
Espana
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $55.556
- Barrio
- Espana
Amenidades
- salon social
- sobre via principal
Descripción
Local sobre toda la Avenida Del Consulado, a pocos pasos de Mercado de Bazurto, cerca a transporte Masivo, Universidad de Cartagena, Hospitales, Colegios y Supermercado. y a la Registraduría, el local es amplio y ventilado Ubicación estratégica zona Noroccidental y útil para cualquier tipo de actividad comercial C-61300
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 millones
- Rango razonable
- $2,5 millones – $4,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.135
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.135; área 45 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 56%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-40.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones50 m² · 0 hab · El Rodeo · $50.000/m²
- $3,3 millones34 m² · 0 hab · Santa Lucia · $97.215/m²
- $2,6 millones37 m² · 0 hab · Altos Del Campestre · $70.270/m²
- $2,9 millones53 m² · 0 hab · Providencia · $54.717/m²
- $3 millones34 m² · 0 hab · Los Angeles · $88.235/m²
- $2,5 millones45 m² · 1 hab · Armenia · $55.556/m²
- $3,2 millones32 m² · 0 hab · Ternera · $99.063/m²
- $2,8 millones50 m² · 0 hab · El Bosque · $56.000/m²
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz