Fincaraíz1 / 7$3M /mes
Cartagena
Ternera
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 32 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $99.063
- Administración
- $1M
- Barrio
- Ternera
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Local comercial ubicado en centro comercial, este inmueble de 32 mtrs2, con baño interno te brinda la oportunidad de colocar tu negocio en un área de alto crecimiento y visibilidad, donde puedes potenciar su crecimiento, rodeado de conjuntos residenciales, a pocos metros de entidades educativas, almacenes de cadena, centros comerciales, droguerias, transporte publico y a pocos minutos de la terminal de transporte, no de dejes pasar esta oportunidad. Nota: La estratificación y/o la facturación de servicios públicos puede variar según la información reportada por autoridades o empresas prestadoras
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4 millones
- Rango razonable
- $3,6 millones – $4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $124.095
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $124.095; área 32 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+6.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 20.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones34 m² · 0 hab · Los Angeles · $88.235/m²
- $4 millones32 m² · 0 hab · Crespo · $126.039/m²
- $4 millones32 m² · 0 hab · Manga · $126.250/m²
- $3,9 millones31 m² · 0 hab · Crespo · $125.654/m²
- $3,3 millones34 m² · 0 hab · Santa Lucia · $97.215/m²
- $3,7 millones30 m² · 0 hab · Crespo · $123.190/m²
- $2,7 millones23 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $117.391/m²
- $3,5 millones28 m² · 0 hab · Santa Lucia · $125.000/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz