Fincaraíz1 / 8$4M /mes
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 32 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $126.250
- Barrio
- Manga
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local comercial para arriendo, se encuentra en el barrio Manga - Cartagena; 32 M2, estratégicamente ubicado, en avenida principal del sector donde le va a garantizar a tu negocio el flujo constante de vehiculos y transeuntes; donde puedes proyectar tu empresa para estar a la vanguardia; El local cuenta con 1 baño interno, cómodas vías de acceso, a pocos metros de la Sociedad Portuaria, entidades financieras, empresas del sector portuario y aduanero, sector resguardado por la policía nacional, brindándole mas seguridad en la zona.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4 millones
- Rango razonable
- $3,9 millones – $4,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $125.327
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $125.327; área 32 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+36.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones32 m² · 0 hab · Crespo · $126.039/m²
- $3,9 millones31 m² · 0 hab · Crespo · $125.654/m²
- $3,7 millones30 m² · 0 hab · Crespo · $123.190/m²
- $3,5 millones28 m² · 0 hab · Santa Lucia · $125.000/m²
- $4,5 millones37 m² · 0 hab · Bocagrande · $121.622/m²
- $3,2 millones32 m² · 0 hab · Ternera · $99.063/m²
- $3,8 millones25 m² · 0 hab · Manga · $152.000/m²
- $4,1 millones30 m² · 0 hab · El Laguito · $136.667/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz