Fincaraíz1 / 7$5M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 37 m²
- Área privada
- 37 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $121.622
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- comodas vias de acceso
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- zona comercial
Descripción
Local en Arriendo Bocagrande, 37 m, Excelente local comercial en una de las zonas más exclusivas de Cartagena. Ubicado en vía principal de Bocagrande, con alto flujo peatonal y vehicular. Espacio amplio, iluminado, con baño privado. Ideal para comercio u oficina. ¡Contáctanos para más información! ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,6 millones
- Rango razonable
- $4,3 millones – $4,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $125.327
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $125.327; área 37 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+31.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones32 m² · 0 hab · Manga · $126.250/m²
- $4 millones32 m² · 0 hab · Crespo · $126.039/m²
- $3,9 millones31 m² · 0 hab · Crespo · $125.654/m²
- $3,7 millones30 m² · 0 hab · Crespo · $123.190/m²
- $3,5 millones28 m² · 0 hab · Santa Lucia · $125.000/m²
- $3 millones34 m² · 0 hab · Los Angeles · $88.235/m²
- $3,2 millones32 m² · 0 hab · Ternera · $99.063/m²
- $4,9 millones30 m² · 0 hab · El Centro · $163.333/m²
Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz