Fincaraíz1 / 5$4M /mes
Cartagena
Santa Lucia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 28 m²
- Área privada
- 37 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $125.000
- Administración
- $340.000
- Barrio
- Santa Lucia
Amenidades
- alarma contra incendio
- alcantarillado
- ascensor
- en centro comercial
- en edificio
- en zona comercial
- escalera de emergencia
- parqueadero visitantes
- servicios publicos
- ubicada en edificio
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- area urbana
Descripción
VENTA DE EXCELENTE LOCAL EN PRIMER PISO PARA INVERSION CENTRO COMERCIAL RONDA REAL. Cuenta con un área de 28 m2, baño y salón , 1 aire acondicionado. Ronda Real se ubica cerca a centros comerciales , restaurantes , droguerías y cómodas vías de acceso . ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,5 millones
- Rango razonable
- $3,5 millones – $3,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $126.144
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $126.144; área 28 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+34.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,7 millones30 m² · 0 hab · Crespo · $123.190/m²
- $3,8 millones25 m² · 0 hab · Manga · $152.000/m²
- $3,9 millones31 m² · 0 hab · Crespo · $125.654/m²
- $4 millones32 m² · 0 hab · Crespo · $126.039/m²
- $4 millones32 m² · 0 hab · Manga · $126.250/m²
- $3,5 millones29 m² · 0 hab · El Centro · $120.690/m²
- $4,1 millones30 m² · 0 hab · El Laguito · $136.667/m²
- $4,6 millones25 m² · 0 hab · Bocagrande · $184.000/m²
Publicado por Inmobiliaria Inverfin SAS · vía Fincaraíz