Fincaraíz1 / 5$5M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 25 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $184.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- vista panoramica
Descripción
Local comercial para arriendo en el barrio Bocagrande, excelente local comercial ubicado en uno de los barrios mas turísticos de la ciudad, con gran crecimiento económico, el local consta con 25 Mts2,un baño y vista exterior a una de las carrera mas transitadas y frente a uno de los mas grandes proyector de la zona, este local te permite impulsar tu negocio con una excelente ubicación, un lugar optimo para que tus colaboradores desempeñes a cabalidad sus labores, no dejes pasar la oportunidad.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+46.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,1 millones
- Rango razonable
- $3,1 millones – $3,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $125.846
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $125.846; área 25 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 46.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+98.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 46.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,8 millones25 m² · 0 hab · Manga · $152.000/m²
- $3,5 millones28 m² · 0 hab · Santa Lucia · $125.000/m²
- $3,7 millones30 m² · 0 hab · Crespo · $123.190/m²
- $3,9 millones31 m² · 0 hab · Crespo · $125.654/m²
- $4 millones32 m² · 0 hab · Manga · $126.250/m²
- $4 millones32 m² · 0 hab · Crespo · $126.039/m²
- $5,6 millones28 m² · 0 hab · Bocagrande · $201.643/m²
- $3,5 millones29 m² · 0 hab · El Centro · $120.690/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz