Fincaraíz1 / 4$4M /mes
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 29 m²
- Área privada
- 29 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $120.690
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- parques cercanos
- sobre via principal
- vigilancia 24x7
- zona comercial
Descripción
? ¡Arrienda tu Local Comercial en el Corazón de Cartagena! ?️ Se arrienda local comercial de 34 m² en el 3er piso del edificio, ubicado en el Barrio Centro – Cartagena. ¡Perfecto para tu negocio! ?✨ ? Características del Edificio: ? Ascensores y escaleras eléctricas ? Baños públicos disponibles ? Vigilancia 24/7 ?️ Zona comercial con alto flujo de personas ? Ubicación Estratégica: A pocos pasos de la estación de Transcaribe ?, rodeado de comercios y lugares de alta afluencia peatonal ?. ¡Tu negocio visible y en movimiento constante! ?♂️?♀️ ? Contáctanos para más información y agenda tu visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,6 millones
- Rango razonable
- $3,6 millones – $3,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $125.846
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $125.846; área 29 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+30.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones28 m² · 0 hab · Santa Lucia · $125.000/m²
- $3,7 millones30 m² · 0 hab · Crespo · $123.190/m²
- $3,9 millones31 m² · 0 hab · Crespo · $125.654/m²
- $4 millones32 m² · 0 hab · Crespo · $126.039/m²
- $4 millones32 m² · 0 hab · Manga · $126.250/m²
- $3,8 millones25 m² · 0 hab · Manga · $152.000/m²
- $4,1 millones30 m² · 0 hab · El Laguito · $136.667/m²
- $4,5 millones37 m² · 0 hab · Bocagrande · $121.622/m²
Publicado por SIMA AGENCIA DE BIENES S.A.S · vía Fincaraíz