Fincaraíz1 / 7$4M /mes
Cartagena
El Laguito
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $136.667
- Barrio
- El Laguito
Amenidades
- cerca centro comercial
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local en arriendo en el barrio el Laguito de la ciudad de Cartagena, ubicado en uno de los barrios más turísticos de la ciudad se encuentra ubicado este local el cual cuenta con un área de 30 mtrs2, con baño interno, vista exterior a la vía principal, cerca a prestigiosos hoteles, edificios turísticos y zona comercial, a pocos metros de las playas y a pocos minutos del centro histórico y del barrio bocagrande “Nota: La estratificación y/o la facturación de servicios públicos puede variar según la información reportada por autoridades o empresas prestadoras”
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,8 millones
- Rango razonable
- $3,7 millones – $4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $125.846
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $125.846; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+47.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,9 millones30 m² · 0 hab · El Centro · $163.333/m²
- $3,7 millones30 m² · 0 hab · Crespo · $123.190/m²
- $3,9 millones31 m² · 0 hab · Crespo · $125.654/m²
- $4 millones32 m² · 0 hab · Manga · $126.250/m²
- $4 millones32 m² · 0 hab · Crespo · $126.039/m²
- $3,5 millones28 m² · 0 hab · Santa Lucia · $125.000/m²
- $3,8 millones25 m² · 0 hab · Manga · $152.000/m²
- $4 millones34 m² · 0 hab · Bocagrande · $117.647/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz