Fincaraíz1 / 9$4M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 34 m²
- Área privada
- 34 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $117.647
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- en edificio
- salon social
- sobre via principal
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Local comercial estratégicamente ubicado en la zona turística de Bocagrande en la hermosa ciudad de Cartagena. Este local cuenta con un espacioso salón, iluminación natural y una distribución perfectamente adaptada para cualquier tipo de negocio. Además, cuenta con una gran afluencia de turistas y residentes locales, lo que garantiza un flujo constante de clientes potenciales. C-61675
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,3 millones
- Rango razonable
- $3 millones – $4,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $125.846
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $125.846; área 34 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+26.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones34 m² · 0 hab · El Campestre · $88.235/m²
- $4,1 millones30 m² · 0 hab · El Laguito · $136.667/m²
- $3,3 millones38 m² · 0 hab · El Campestre · $86.842/m²
- $3,3 millones38 m² · 0 hab · El Campestre · $86.842/m²
- $4,9 millones30 m² · 0 hab · El Centro · $163.333/m²
- $4 millones32 m² · 0 hab · Crespo · $126.039/m²
- $4 millones32 m² · 0 hab · Manga · $126.250/m²
- $3,9 millones31 m² · 0 hab · Crespo · $125.654/m²
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz