Fincaraíz1 / 7$3M /mes
Cartagena
El Campestre
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 38 m²
- Área privada
- 38 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $86.842
- Administración
- $200.000
- Barrio
- El Campestre
Descripción
¡Arriende hoy mismo su local u oficina premium de 38 m² en el Edificio Mamonal Center! Ubicado estratégicamente en el Segundo Piso (Kilómetro 1 de la Vía Principal a Mamonal, en la crucial intersección entre el Corredor de Carga y la Avenida del Bosque), este inmueble cuenta con una imponente vitrina de vidrio de alta visibilidad hacia la calle principal. Su ubicación privilegiada en la zona portuaria e industrial más dinámica de Cartagena asegura un flujo vehicular masivo y constante, ofreciendo el entorno corporativo e institucional perfecto con seguridad permanente para posicionar con éxito oficinas administrativas, agencias, consultorios o servicios especializados.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,9 millones
- Rango razonable
- $3,2 millones – $4,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $102.941
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $102.941; área 38 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-6.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,3 millones38 m² · 0 hab · El Campestre · $86.842/m²
- $3 millones34 m² · 0 hab · El Campestre · $88.235/m²
- $4 millones34 m² · 0 hab · Bocagrande · $117.647/m²
- $2,3 millones31 m² · 0 hab · Manga · $74.194/m²
- $4,1 millones30 m² · 0 hab · El Laguito · $136.667/m²
- $3,4 millones47 m² · 0 hab · Castillogrande · $72.340/m²
- $4 millones32 m² · 0 hab · Crespo · $126.039/m²
- $4 millones32 m² · 0 hab · Manga · $126.250/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz