Fincaraíz1 / 11$3M /mes
Cartagena
Castillogrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 47 m²
- Área privada
- 47 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $72.340
- Barrio
- Castillogrande
Amenidades
- ascensor
- parques cercanos
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
?? OFICINA EN RENTA EN EXCLUSIVA ZONA DE LA CIUDAD ?? ? Bocagrande – Cartagena Ubicada en uno de los sectores más exclusivos y estratégicos de la ciudad, esta oficina de 46.83 m² es perfecta para darle a tu negocio la proyección que merece ?. Situada en el sexto piso de un edificio con ascensor, ofrece comodidad, accesibilidad y una distribución práctica para distintos tipos de actividad profesional. ? Características de la Oficina ? Área: 46.83 m² ? Baño privado ? Nivel 6 ? Estrato 6 ? Edificio con ascensor ☀️ Excelente iluminación natural ? Ambiente tranquilo, ideal para productividad y concentración ? Ubicación Estratégica ? Rodeada de entidades financieras ?️ Comercios y tiendas cercanas ?️ Restaurantes y cafés a pocos pasos ? Hoteles en la zona ? En el corazón empresarial y turístico de la ciudad ? Ideal para oficinas administrativas, consultorios o cualquier empresa que busque visibilidad, confort y excelente ubicación en Cartagena ?✨
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,1 millones
- Rango razonable
- $3,7 millones – $4,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $86.842
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $86.842; área 47 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-21.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones55 m² · 0 hab · Bocagrande · $72.727/m²
- $4,5 millones37 m² · 0 hab · Bocagrande · $121.622/m²
- $4,2 millones46 m² · 0 hab · Santa Lucia · $91.304/m²
- $3,3 millones38 m² · 0 hab · El Campestre · $86.842/m²
- $3,3 millones38 m² · 0 hab · El Campestre · $86.842/m²
- $2,9 millones53 m² · 0 hab · Providencia · $54.717/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Arroyo De Piedra · $80.000/m²
- $3 millones34 m² · 0 hab · El Campestre · $88.235/m²
Publicado por SIMA AGENCIA DE BIENES S.A.S · vía Fincaraíz