Fincaraíz1 / 11$4M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 55 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $72.727
- Administración
- $400.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Local para arriendo en el barrio Bocagrande, un excelente lugar con una ubicación privilegiada para brindarle a tu negocio la visibilidad requerida este local tiene 55 mts2, cercano a almacenes de cadena, restaurantes, edificios y hotel del sector, a pocas cuadras de las playas, cuenta con baño privado y una despensa en la parte posterior, ubicado sobre vía principal y fachada externa.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5 millones
- Rango razonable
- $4,7 millones – $5,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $91.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $91.000; área 55 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-21.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 20.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,3 millones62 m² · 0 hab · Manga · $69.790/m²
- $3,4 millones47 m² · 0 hab · Castillogrande · $72.340/m²
- $5 millones55 m² · 0 hab · Bocagrande · $90.909/m²
- $5 millones51 m² · 0 hab · Bocagrande · $98.039/m²
- $5 millones50 m² · 0 hab · Arroyo De Piedra · $100.000/m²
- $5 millones47 m² · 0 hab · Bocagrande · $106.383/m²
- $4,8 millones53 m² · 0 hab · Santa Lucia · $91.000/m²
- $4,8 millones53 m² · 0 hab · Santa Lucia · $91.000/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz