Fincaraíz1 / 11$4M /mes
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 62 m²
- Área privada
- 62 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $69.790
- Barrio
- Manga
Amenidades
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- comodas vias de acceso
- parques cercanos
- restaurantes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
Descripción
en el tradicional barrio de manga ,ubicado en sector concurrido por su cercanía a bancos y almacenes de cadena . ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,6 millones
- Rango razonable
- $4,5 millones – $6,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $90.455
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $90.455; área 62 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-24.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor84/100
84/100 — el precio está 22.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,6 millones62 m² · 0 hab · Bocagrande · $90.000/m²
- $4 millones55 m² · 0 hab · Bocagrande · $72.727/m²
- $5,5 millones50 m² · 0 hab · Bocagrande · $110.000/m²
- $3,4 millones47 m² · 0 hab · Castillogrande · $72.340/m²
- $5 millones55 m² · 0 hab · Bocagrande · $90.909/m²
- $5 millones51 m² · 0 hab · Bocagrande · $98.039/m²
- $5 millones50 m² · 0 hab · Arroyo De Piedra · $100.000/m²
- $5,1 millones76 m² · 0 hab · Bocagrande · $67.105/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz