Fincaraíz1 / 5$6M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $110.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local comercial para arriendo, ubicado estratégicamente en el prestigioso Barrio Bocagrande de Cartagena, en pleno corazón del área turística y comercial. Este espacio, ideal para establecer droguerías, boutiques, centros de belleza, barberías, almacenes de electrodomésticos y otros. El local cuenta con modernas luces LED, un baño completo,1 deposito y amplias ventanas de exhibición que permiten resaltar tus productos de manera atractiva. Además, dispone de parqueadero exclusivo para visitantes, añadiendo un valor extra para atraer clientes. A pocos metros de la playa y la bahía, se encuentra cerca de reconocidos centros comerciales, modernas salas de cine, restaurantes tradicionales y de comidas típicas, boutiques, droguerías, iglesias, estaciones de servicio, instituciones financieras y médicas. Nuestra propuesta es ideal para potenciar la visibilidad y crecimiento de tu negocio en uno de los sectores más exclusivos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5 millones
- Rango razonable
- $4,3 millones – $5,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $99.020
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $99.020; área 50 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+18.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,3 millones49 m² · 0 hab · La Boquilla · $127.570/m²
- $4 millones55 m² · 0 hab · Bocagrande · $72.727/m²
- $5 millones50 m² · 0 hab · Arroyo De Piedra · $100.000/m²
- $6,5 millones50 m² · 0 hab · Cartagena · $130.000/m²
- $5 millones51 m² · 0 hab · Bocagrande · $98.039/m²
- $5,6 millones62 m² · 0 hab · Bocagrande · $90.000/m²
- $4,3 millones62 m² · 0 hab · Manga · $69.790/m²
- $5 millones47 m² · 0 hab · Bocagrande · $106.383/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz