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Local en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 5
ArriendoLocalEstrato 6

$6M /mes

Cartagena

La Boquilla

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Características

Área
49 m²
Área privada
49 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$127.570
Administración
$414.000
Barrio
La Boquilla

Descripción

LOCAL CON EXCELENTE UBICACION. CARTAGENA NO SE DETIENE. Nosotros tampoco. Inmobiliaria Cartagena Ltda. Gestión estratégica con respaldo jurídico. ***

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+28.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$4,9 millones
Rango razonable
$4,4 millones – $5,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$99.020

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $99.020; área 49 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 28.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+37.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor7/100

    7/100 — el precio está 28.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad39/100

    39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz