Fincaraíz1 / 5$5M /mes
Cartagena
Arroyo De Piedra
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $100.000
- Barrio
- Arroyo De Piedra
Amenidades
- bahias de parqueo
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- garaje s
- parqueadero visitantes
- restaurantes
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Local ubicado en Zona Norte CARTAGENA NO SE DETIENE. Nosotros tampoco. Inmobiliaria Cartagena Ltda. Gestión estratégica con respaldo jurídico. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,3 millones
- Rango razonable
- $4,8 millones – $6,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $105.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $105.000; área 50 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+7.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,5 millones50 m² · 0 hab · Cartagena · $130.000/m²
- $5 millones51 m² · 0 hab · Bocagrande · $98.039/m²
- $5 millones55 m² · 0 hab · Bocagrande · $90.909/m²
- $5 millones50 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $100.000/m²
- $5,5 millones50 m² · 0 hab · Bocagrande · $110.000/m²
- $6,3 millones49 m² · 0 hab · La Boquilla · $127.570/m²
- $4,5 millones37 m² · 0 hab · Bocagrande · $121.622/m²
- $3,4 millones47 m² · 0 hab · Castillogrande · $72.340/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz