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Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $100.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- colegios universidades
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parques cercanos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
CODIGO: 9864FR606 ARRIENDO TRES LOCALES ZONA NORTE - El DORAL A orillas de carretera Área: 5X10 cada uno (doble altura) Con baño incluido cada uno $5.000.000 Ideal para: restaurantes, droguerías, mini market etc. Zona de gran crecimiento y necesidad de comercio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,8 millones
- Rango razonable
- $5 millones – $6,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $115.811
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $115.811; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+7.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 13.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5 millones50 m² · 0 hab · Arroyo De Piedra · $100.000/m²
- $6,5 millones50 m² · 0 hab · Cartagena · $130.000/m²
- $5 millones51 m² · 0 hab · Bocagrande · $98.039/m²
- $5 millones55 m² · 0 hab · Bocagrande · $90.909/m²
- $5,5 millones50 m² · 0 hab · Bocagrande · $110.000/m²
- $6,3 millones49 m² · 0 hab · La Boquilla · $127.570/m²
- $5,5 millones38 m² · 0 hab · San Fernando · $144.737/m²
- $4,5 millones37 m² · 0 hab · Bocagrande · $121.622/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz