Fincaraíz1 / 10ArriendoLocalEstrato 4
$6M /mes
Cartagena
San Fernando
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 38 m²
- Área privada
- 38 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $144.737
- Barrio
- San Fernando
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- parqueadero visitantes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local ubicado en centro comercial Canon + iva ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,6 millones
- Rango razonable
- $3,8 millones – $4,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $121.333
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $121.333; área 38 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+56.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,6 millones36 m² · 0 hab · Ternera · $101.000/m²
- $7,3 millones44 m² · 0 hab · Villa Sandra · $165.909/m²
- $3,8 millones38 m² · 0 hab · Ternera · $101.000/m²
- $5,6 millones46 m² · 0 hab · Providencia · $121.043/m²
- $4,2 millones46 m² · 0 hab · Santa Lucia · $91.304/m²
- $4,5 millones37 m² · 0 hab · Bocagrande · $121.622/m²
- $4 millones32 m² · 0 hab · Manga · $126.250/m²
- $4 millones32 m² · 0 hab · Crespo · $126.039/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz